Юридическая помощь по ТСЖ и ЖСК


Вопросы деятельности ТСЖ и ЖСК

Правовое положение членов ЖК и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)

ТСЖ и ЖСК

Жилищным (ЖК) или Жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Согласно статье 16 ЖК РФ, к видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В связи с этим, члены кооператива имеют своё правовое положение, относительно жилого помещения и в связи с ним.

Любой гражданин или юридическое лицо, принятое в члены ЖК или ЖСК вправе, на основании решения общего собрания, может быть предоставлено жилое помещение в данном доме.

Основанием для вселения является решение общего собрания. Основанием владения, пользования и распоряжением жилым помещением является членство в жилом кооперативе.

Как вносить пай, его порядок и условия, является членство в кооперативе.

Члены кооператива, а так же члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления кооператива, вправе вселить, в качестве временных жильцов (гости) в соответствии со статьёй 80 Жилищного кодекса РФ. В данном случае члены кооператива являются наймодателями.

Члены жилищного кооператива вправе сдавать своё жилое помещение в найм, а члены кооператива не полностью внесшие пай, с согласия правления, за плату. Жилищный кооператив вправе освободившееся жилое помещения, до приёма в члены кооператива других граждан, сдать данное свободное помещение. Сдача внаем жилого помещения жилищным кооперативом осуществляется по правилам статей 76-79 Жилищного кодекса РФ.

Право собственности на жилое помещение у члена ЖК или ЖСК возникает с момента полной выплаты пая.

Немаловажное значение для проживающих граждан в доме, в котором создан жилищный кооператив или жилищно-строительный кооператив, это право на вступление в члены кооператива граждан, которые унаследовали жилое помещение. Так какие же это правили преимущественного вступления в члены кооператива?



Актуальность на 2013 год.

Наверх страницы

 
Рейтинг :

Комментарии

Еще никто не написал комментария, Вы может быть первым.

Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии, пожалуйста авторизуйтесь.

Copyright © Студия web-дизайна АйТиЭсДжи, 2016
All rights reserved.