О ЖК и ЖСК

Жилищным (ЖК) или Жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а так же управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Жилищные или Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем 5, но не должно превышать количество жилых помещений в строящимся или приобретённом кооперативном доме. Это означает, что членом кооператива может быть только один собственник от одного жилого помещения. Согласно статье 16 ЖК РФ, к видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Решение о создании ЖК или ЖСК принимается на собрании учредителей. Решение считается принятым при условии, что за него проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). После регистрации кооператива, лица его создавшие считаются членами кооператива. Вступить в члены кооператива имеют право лица, достигшие 16-ти лет и (или) юридические лица. Членами кооператива могут быть только жители дома или юридические лица (собственники помещений в данном доме). Решение собрания учредителей оформляется протоколом.

Устав ЖК или ЖСК должен иметь все необходимые сведения о юридическом лице, в соответствии с действующим законодательством, а так же иные не противоречащие жилищному кодексу, другим федеральным законам положения.

Кооператив создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом ЖК или ЖСК.

ЖК или ЖСК является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

ЖК или ЖСК имеет свою печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, бланки и другие реквизиты, свойственные юридическому лицу.

Государственная регистрация ЖК или ЖСК осуществляется в соответствии с действующим законодательством о государственной регистрации юридических лиц.


Возможно будет полезно прочесть:

Делопроизводство в ТСЖ и ЖСК. Доверенность на право голоса. Договор о содержании и ремонте дома. Если в доме организуют ТСЖ, буду ли я платить больше? Количество голосов при голосовании. Оплата услуг в ТСЖ. Органы управления ЖК и ЖСК. Органы управления ТСЖ. Основные отличия ТСЖ от ЖСК. Особенности проведения общего собрания ТСЖ. Отчёт ревизионной комиссии. Положение о проведении Общего собрания. Положение о порядке вступления в ЖСК и порядке выхода из ЖСК. Положение о ревизионной комиссии. Порядок голосования в ТСЖ. Потребительские кооперативы. Права и обязанности ТСЖ. Правовое положение членов ЖК и ЖСК. Преимущественное право на вступление в члены ЖСК и ЖК. Право собственности. Прекращение членства в ЖСК и ЖК. Различия в правах члена ТСЖ и не члена ТСЖ. Ревизионная комиссия ЖСК. Ревизионная комиссия ТСЖ. Регистрация ТСЖ. Реорганизация и ликвидация жилищно-строительного кооператива. С чего начать? Смена власти в доме. "Устав ТСЖ".

Информация актуальна на: 10.10.2013 г.



Яндекс.Метрика Яндекс цитирования