Правовое положение членов ЖК и ЖСК

Жилищным (ЖК) или Жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Согласно статье 16 ЖК РФ, к видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В связи с этим, члены кооператива имеют своё правовое положение, относительно жилого помещения и в связи с ним.

Любой гражданин или юридическое лицо, принятое в члены ЖК или ЖСК вправе, на основании решения общего собрания, может быть предоставлено жилое помещение в данном доме.

Основанием для вселения является решение общего собрания. Основанием владения, пользования и распоряжением жилым помещением является членство в жилом кооперативе.

Как вносить пай, его порядок и условия, является членство в кооперативе.

Члены кооператива, а так же члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления кооператива, вправе вселить, в качестве временных жильцов (гости) в соответствии со статьёй 80 Жилищного кодекса РФ. В данном случае члены кооператива являются наймодателями.

Члены жилищного кооператива вправе сдавать своё жилое помещение в найм, а члены кооператива не полностью внесшие пай, с согласия правления, за плату. Жилищный кооператив вправе освободившееся жилое помещения, до приёма в члены кооператива других граждан, сдать данное свободное помещение. Сдача внаем жилого помещения жилищным кооперативом осуществляется по правилам статей 76-79 Жилищного кодекса РФ.

Право собственности на жилое помещение у члена ЖК или ЖСК возникает с момента полной выплаты пая.

Немаловажное значение для проживающих граждан в доме, в котором создан жилищный кооператив или жилищно-строительный кооператив, это право на вступление в члены кооператива граждан, которые унаследовали жилое помещение. Так какие же это правили преимущественного вступления в члены кооператива?


Возможно будет полезно прочесть:

Делопроизводство в ТСЖ и ЖСК. Доверенность на право голоса. Договор о содержании и ремонте дома. Если в доме организуют ТСЖ, буду ли я платить больше? Количество голосов при голосовании. Оплата услуг в ТСЖ. Органы управления ЖК и ЖСК. Органы управления ТСЖ. Основные отличия ТСЖ от ЖСК. Особенности проведения общего собрания ТСЖ. Отчёт ревизионной комиссии. Положение о проведении Общего собрания. Положение о порядке вступления в ЖСК и порядке выхода из ЖСК. Положение о ревизионной комиссии. Порядок голосования в ТСЖ. Потребительские кооперативы. Права и обязанности ТСЖ. Преимущественное право на вступление в члены ЖСК и ЖК. Право собственности. Прекращение членства в ЖСК и ЖК. Различия в правах члена ТСЖ и не члена ТСЖ. Ревизионная комиссия ЖСК. Ревизионная комиссия ТСЖ. Регистрация ТСЖ. Реорганизация и ликвидация жилищно-строительного кооператива. С чего начать? Смена власти в доме. "Устав ТСЖ".

Информация актуальна на: 10.10.2013 г.



Помощь в подготовке юридических документов

  • Подготовка любых юридических документов:
  • Подготовка договора дарения квартиры;
  • Подготовка договора найма (аренды) квартиры;
  • Подготовка соглашения о разделе имущества;
  • Подготовка соглашения об уплате алиментов;
  • Подготовка договора купли/продажи.

Нужно? Звоните +7(925)507-66-17 с 09.00 до 20.00.

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования