Текст решения приводится в соответствии с текстом, выставленным на сайте суда.

УИД 77RS0010-02-2020-003819-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-792/21 по иску фио Гияс оглы к фио фио, фио фио кызы, фио фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, компенсации морального вреда,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио И, оглы, фио кызы, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, компенсации морального вреда. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио и фио. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио, фио кызы, фио и фио Ответчики являются членами семьи предыдущего собственника квартиры и бывшим собственником квартиры, которые после продажи спорного жилого помещения не освободили его. Поскольку во внесудебном порядке требования истца не удовлетворены, истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, а также взыскать с ответчика фио моральный вред в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещался, направил в суд представителя адвоката фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания дела не подавали.

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по адрес по адрес в судебное заседание не явился, извещался, отзыва не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора фио, полагавшей, что требования о выселении подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что собственником квартиры по адресу: адрес является фио на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио и фио.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: фио, фио кызы, фио и фио

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Соглашения о порядке пользования квартирой с собственником ответчики не имеют.

Таким образом, проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению принадлежащим имуществом. Добровольно ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение.

Учитывая, что ответчики договора о пользовании жилым помещением с новым собственником не имеют,требования о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства факт проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается ответом на судебный запрос из ОМВД России по адрес, из которого следует, что в спорной квартире фактически проживают фио кызы, фио, фио и фио.

Так как судом установлено, что ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, и это нарушение не соединено с лишением владения, требования истца о выселении ответчиков суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу положений п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчиков и прекращении их право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Статья 1100 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований компенсации морального вреда.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики своими действиями нарушили личные неимущественные права истца, либо причинили ему физические и нравственные страдания, истцом не представлено.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части компенсации морального вреда у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Сафарова фио, фио фио кызы, фио фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять Сафарова фио, фио фио кызы, фио фио, фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Выселить Сафарова фио, фио фио кызы, фио фио, фио из жилого помещения по адресу адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио



Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru Яндекс цитирования